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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Port-des-Barques au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1039184 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - François Chanson vous propose : PORT-DES-BARQUES - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED

située à Port-des-Barques, séduit par son agencement en plain-pied et son très bon état général.
Avec ses 88 m² habitables sur un terrain de plus de 700 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

L'entrée introduit naturellement le cOEur de la maison, où le séjour vaste de plus de 26 m² constitue la pièce de vie principale, lumineuse et bien proportionnée.

La cuisine séparée, conviviale et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie ainsi qu'une arrière-cuisine.

Le couloir dessert 3 chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure.

La maison bénéficie d'une terrasse et d'un garage individuel, atouts appréciables au quotidien.

Du côté des équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'une climatisation, d'une VMC, ainsi que d'un système de chauffage complet associant aérothermie, radiateurs électriques et cheminée -- pour un confort thermique toute l'année.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018679)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 726 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Port-des-Barques
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 88m2 à Port-des-Barques
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    Maison 88m2 Port-des-Barques

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Port-des-Barques (17730).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 726 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.