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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Troyes au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990861 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES - APPARTEMENT - 71 m² - PARKING - BON ÉTAT - TRAVERSANT ET LUMINEUX *

Bien attrayant assuré pour cet appartement de Troyes, bien situé au 9e étage d'une résidence sécurisée de 10 niveaux, offrant une double exposition est-ouest pour une luminosité remarquable tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 71 m², cet appartement en bon état, construit en 1997, propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : un séjour vaste prolongé d'un salon, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. La hauteur en étage élevé confère à chaque pièce une belle clarté naturelle et une vue ouverte appréciable.

Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, complète agréablement cet appartement. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par interphone et d'une porte d'entrée fermée, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Parmi les équipements notables : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel électrique, une cave, pour le rangement, ainsi qu'une place de parking (emplacement libre)

-charges mensuelles : 78 euros
-taxe foncière : 1272 euros

Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien agencé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661201)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 220
Quote-part budget prévisionnel annuel : 936 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    297
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Appartement 71m2 à Troyes
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    Appartement 71m2 Troyes

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troyes (10000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 260 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 936 € par an, soit environ 78 € par mois, pour une copropriété de 220 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.