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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Le Mérévillois au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941700 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison de village
7 pièce(s)
3 chambre(s)
159m2

Iad France - Véronique Passas vous propose : À 2mn de Méréville et 3mn d'Angerville, dans le paisible hameau de Montreau, cette belle et grande maison ancienne saura vous séduire avec son caractère authentique, son grand double jardin et ses différents espaces de rangement ou de stockage.
Composée au RDC d'une cuisine, une grande salle à manger double, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande entrée et un très beau salon avec cheminée. Le charme des poutres et de l'escalier en bois font déjà leur office.
A l'étage vous trouverez 3 belles chambres et un grand espace pouvant servir de salle de jeu ou de salon.
En extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois avec son éclairage où vous pourrez prendre vos repas et donnant directement accès sur la cuisine et l'entrée de la maison. Vous y trouverez également un premier jardin paysager clos de murs d'un côté et de l'autre un garage aménagé en buanderie de plus de 14 m². Une cave voutée complète l'ensemble.
En fond, une grande grange d'environ 50 m² utilisée pour du stockage, où vous aurez également la possibilité de garer un véhicule, et donnant accès à l'arrière sur le 2ème jardin, composé aujourd'hui d'arbres fruitiers, d'un potager, d'un poulailler et d'une grande surface d'agrément.
Classée D au DPE, un nettoyage de toiture effectué, des travaux de rafraîchissement également, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Alors, et si on visitait ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Passas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949234520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661903)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 835 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mérévillois
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3120.00€ et 4270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    285 000 €
    Maison de village 159m2 à Le Mérévillois
    En vente
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    Maison de village 159m2 Le Mérévillois

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mérévillois (91660).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 835 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 120 € et 4 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.