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CSF propose cette maison d'architecte de 12 pièces à Saint-Aubin-le-Cloud au prix de 293 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988602 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison d'architecte
12 pièce(s)
480m2

Iad France - Steve Jaulin vous propose : SAINT AUBIN LE CLOUD (5 km de Parthenay), DEMEURE DE CARACTERE AU CHARME RARE ET AUTHENTIQUE, DEVELOPPANT PLUS DE 480 m² HABITABLE au sein d'un environnement boisé et bocager.
Une véritable propriété bourgeoise qui se décline par une bâtisse principale comprenant au réez de jardin, une entrée, un séjour avec cheminée, un salon, une pièce annexe, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, et un vestibule. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et WC, une suite principale (dressing-SDB-chambre), une seconde suite (chambre-SDB-placard), une salle de jeux (capacité de chambre) et un WC indépendant.
En complément de l'habitation principale, la propriété dispose d'une seconde partie habitable composée de plain-pied, est composée d'un salon-séjour, d'une cuisine, deux chambres, une salle de bain, une buanderie / chaufferie, et un WC indépendant.
Côté extérieur, le parc entièrement clos, comprend un ensemble de terrasses et aménagements divers, des chenils et dépendances, un ancien jardin potager, un cours de tennis, un espace pétanque, une piscine avec dôme (11 X 4 m), trois garages (18,72 et 250 m²), dont le principal attenant à la maison, avec espace chaufferie, une cave et un toit terrasse.
Cette propriété permet d'envisager une activité d'hébergement touristique ou d'y effectuer sa résidence principale.
Des travaux restent néanmoins à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette demeure d'exception et d'exploiter pleinement son immense potentiel.
INFORMATIONS ET PRÉCISIONS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661948)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 480 m2
Pièce(s) : 12
Salle(s) de bain(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 7368 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-le-Cloud

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5501.00€ et 7443.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    293 000 €
    Maison d'architecte 480m2 à Saint-Aubin-le-Cloud
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    Maison d'architecte 480m2 Saint-Aubin-le-Cloud

    vente
    293 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aubin-le-Cloud (79450).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 480 m², sur un terrain de 7368 m².
    Ce bien compte 12 pièces et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 293 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 501 € et 7 443 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.