Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison de village familiale T6 de 134 m² avec cour - Bernis

À Bernis, au cOEur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de village familiale de caractère entièrement rénovée.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie d'environ 45 m² comprenant une cuisine équipée et un salon chaleureux. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d'un accès direct à une agréable cour de 15,82 m², idéale pour partager des repas et profiter des beaux jours.

Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau.

Au premier étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 14,29 m² et 13,31 m², une salle d'eau de 5,95 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 13,46 m² et 14,50 m², une salle de bains de 8,32 m² ainsi qu'un troisième WC indépendant.

Datant de la fin des années 1800, cette maison est empreinte d'histoire et possède une véritable âme. Sa façade en pierre, ses beaux volumes et son architecture lui confèrent tout le charme et le cachet de l'ancien.

La rénovation a été réalisée avec soin afin de préserver l'authenticité des lieux tout en offrant un confort moderne. Lumineuse et chaleureuse, la maison dégage une atmosphère familiale dans laquelle il est facile de se projeter.

Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. La maison dispose également de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre internet.

Avec ses quatre grandes chambres, sa salle d'eau, sa salle de bains et ses trois WC, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur et une vie de village agréable.

Les commerces, les écoles, les cafés, les restaurants et les différents services du village sont accessibles à pied. Des stationnements gratuits sont également disponibles à proximité immédiate de la maison.

Les plus :

- Maison entièrement rénovée avec goût
- Charme et cachet de l'ancien
- Belle pièce de vie d'environ 45 m²
- Quatre grandes chambres
- Cour de 15,82 m²
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Fenêtres en PVC double vitrage et fibre internet
- Stationnements gratuits à proximité
- Excellente performance énergétique : DPE B et GES A

Une magnifique maison de village familiale, lumineuse et pleine de caractère, où l'histoire des lieux et le confort moderne se rencontrent harmonieusement, à seulement 20 minutes du centre de Nîmes et environ 35 minutes de Montpellier.

SUGGESTIONS D'AMÉNAGEMENT ET DE DÉCORATION RÉALISÉES PAR INTELLIGENCE ARTIFICIELLE, À TITRE ILLUSTRATIF.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661951)