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Exclusivité

CSF propose cette villa de 4 pièces à Bernis au prix de 296 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212970 · Mis à jour le 12/09/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

À VENDRE – Maison de plain-pied 110 m² – Terrain 880 m² – Fort potentiel

Dans un environnement agréable, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 880 m², piscinable et divisible sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La configuration permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz et de la climatisation réversible dans plusieurs pièces.

Autre atout majeur : environ 30 m² d'annexes attenantes, comprenant garage, cellier et atelier. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une évolution de la surface habitable jusqu'à environ 140 m².

Le terrain offre également de belles possibilités d'aménagement, avec la présence d'un compteur Bas-Rhône pour l'arrosage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols, peintures et menuiseries, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

Un bien offrant de beaux volumes, un terrain aux multiples possibilités et un fort potentiel d'évolution. À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 876 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bernis
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    296 000 €
    Villa 107m2 à Bernis
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    Villa 107m2 Bernis

    vente
    296 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bernis (30620).
    Cette villa offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 876 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 296 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.