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Exclusivité

CSF propose cette villa de 4 pièces à Bernis au prix de 322 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212970 · Mis à jour le 27/07/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Maison de plain-pied d'environ 110 m² avec garage, atelier et terrain de 880 m² piscinable et divisible
Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant de beaux volumes, un agréable cadre de vie et un fort potentiel d'évolution.

Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son agencement permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou à un projet d'aménagement personnalisé.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces, assurant un confort appréciable en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 880 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable et divisible, il conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement ou à une future construction. Un compteur Bas-Rhône est également présent pour l'arrosage du jardin.

Un garage complète le bien, ainsi qu'un atelier d'environ 12 m², idéal pour les bricoleurs, le stockage, un espace de loisirs ou un futur atelier créatif.

Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des sols, des peintures et des menuiseries, permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Une belle opportunité sur le secteur, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un terrain aux multiples possibilités. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 876 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bernis
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    322 000 €
    Villa 107m2 à Bernis
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    Villa 107m2 Bernis

    vente
    322 000 €*
    Publiée le 25/04/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bernis (30620).
    Cette villa offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 876 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 322 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.