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CSF propose cette maison de 4 pièces à Martigues au prix de 436 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223693 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

13500 - CARRO - MAISON PLAIN PIED - 84 M2 - TERRAIN 450 M2 -PLAGE A PIED - FORT POTENTIEL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une opportunité rare à Carro.

Certaines maisons séduisent dès le premier regard. D'autres séduisent celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant et imaginer ce qu'elles peuvent devenir.

À seulement quelques minutes à pied de la plage du Verdon et des commerces, cette maison de plain-pied de 84 m² vous offre une opportunité devenue rare : créer un lieu de vie qui vous ressemble dans l'un des secteurs les plus prisés de Carro.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison. Trois chambres, une salle d'eau et un agencement entièrement de plain-pied composent un intérieur fonctionnel qui n'attend plus que votre touche personnelle.

À l'extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin plat, idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. Un garage complète l'ensemble.

Conscients du potentiel de cette maison, les propriétaires ont choisi d'ajuster son prix afin de permettre aux futurs acquéreurs de réaliser les rénovations selon leurs goûts et leurs envies, et ainsi révéler tout le caractère de ce bien.

Une cuisine se remplace.
Une salle d'eau se rénove.
Une décoration évolue.
Mais un emplacement à deux pas de la plage du Verdon, lui, ne se recrée jamais.

C'est précisément ce qui fait toute la valeur de cette maison.

Les rénovations à envisager représentent avant tout une formidable opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies, tout en profitant d'un emplacement que le temps ne remplacera jamais.

Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, ce bien offre une base solide pour concrétiser un projet de vie dans un environnement privilégié.

Prix : 436 800 € HAI

Les plus beaux projets commencent souvent par une visite.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter :
Caroline Brotons
0625130888
cbrotons@efficity.com

Référence: [Référence de l'annonce]

Conformément à la Loi Hoguet, [Prénom Nom de l'agent immobilier], Agent Immobilier mandaté par la société EffiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI [Numéro de carte professionnelle] CCI [Chambre de commerce], vous accompagne dans votre projet immobilier.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 450 m2
Informations sur le lot
Localisation : Martigues
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    436 800 €
    Maison 84m2 à Martigues
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    Maison 84m2 Martigues

    vente
    436 800 €*
    Publiée le 07/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Martigues (13500).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 436 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 760 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 420 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.