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CSF propose cette maison de 7 pièces à Martigues au prix de 895 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224008 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
240m2
13500 ENTRE LA COURONNE ET SAUSSET LES PINS, MAISON TRADITIONNELLE 5 PIECES DE 140 m² + T4 INDEPENDANT DE 100 m², PISCINE 8*4, CALME, PROXIMITE IMMEDIATE PLAGE A PIED, IDEAL INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en co-exclusivité, cette propriété d'environ 240 m² réparties en 2 logements séparés, offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille, où chacun peut avoir son indépendance, ou pour avoir un rendement locatif.
Idéalement située, ce havre de paix vous offrira une vie paisible dans un chemin privé au calme à seulement 3 mn à pied de la plage, 5 mn en voiture du centre de Sausset les pins, et de la Couronne, et à 30 minutes de l'aéroport de Marseille ou de la gare Aix TGV.
Construite en 1997, l'habitation principale de 140 m² s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de presque 70 m² avec un joli poêle à bois et une très belle hauteur sous plafond, orientée plein sud, avec accès direct à une grande terrasse surplombant la piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Toujours au Rez de chaussée, profitez d'une grande chambre parentale de 30 m² avec salle d'eau et WC avec une petite terrasse privative.
A l'étage, 2 chambres mansardées, une salle d'eau, avec WC, et une pièce supplémentaire pouvant servir selon vos besoins de bureau, atelier, salle de jeux, chambre d'appoint....
La 2 ème habitation d'environ 100 m² conserve le même charme avec hauteur sous plafond et poutres apparentes et les mêmes atouts que la maison principale avec notamment au Rez de chaussée, une chambre, salle d'eau et WC, idéal pour personnes âgées ou à mobilité réduite et une belle pièce de vie de 47 m² donnant sur une terrasse exposée sud, et ses propres places de stationnement
À l'étage, une seconde chambre complétée par une mezzanine aménagée en coin bureau.
Aujourd'hui louée, possibilité départ locataire au plus tard Avril 2027 en fonction de vos projets
La parcelle de 855 m² offre un bel espace extérieur où chacun peut avoir son intimité en toute tranquillité et sans vis à vis
Les + : Les deux logements sont dotés de la climatisation réversible, de panneaux solaires, et de plusieurs places de parking
Un bien atypique aux prestations complètes, idéal pour loger deux familles ou conserver un revenu locatif dans un secteur littoral très prisé.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , veuillez me contacter au 06 17 10 01 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 855 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Martigues
Année de construction : 1997
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1880.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 240m2 Martigues
vente
895 000 €*
Publiée le 07/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Martigues (13500).
Cette maison offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 855 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 895 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.