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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Strasbourg au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.974554 · Mis à jour le 14/08/2026
Duplex
4 pièce(s)
91m2
Iad France - Edith W'ekembe Ekembe vous propose : * NOUVEAUTE - APPARTEMENT 4 PIECES EN DUPLEX DE 92 m² - TERRASSE DE 9 m² - CAVE & BOX - STRASBOURG ROBERTSAU *
Situé dans le quartier prisé de la Robertsau, venez découvrir au plus vite ce lumineux duplex, situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne, sécurisée et très bien entretenue.
Ce lumineux 4 pièces s'agence comme suit :
Au premier niveau :
* Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les amateurs de cuisine
* Un lumineux et large séjour
* Une agréable terrasse ensoleillée équipée d'un store électrique
* Une première chambre avec un dressing aménagé
* Une salle de bain avec une double vasques
* Des toilettes suspendues & séparées
Au deuxième niveau :
* Un espace palier pouvant être aménagé en bureau
* Une seconde chambre avec des aménagements sur-mesure
* Une troisième chambre
* Une salle d'eau avec des toilettes
Cet appartement est en très bon état général. Il saura vous séduire par sa luminosité et son environnement préservé et proche de la nature.
Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur douce et régulière dans l'appartement, pour un confort optimal en toutes saisons.
Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, il offre une clarté exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La résidence, construite dans les années 2000 est très bien entretenue et dispose d'une bonne isolation (DPE C).
Situé à quelques minutes de la forêt de la Wantzenau et du parc de Pourtalès, mais aussi de toutes les commodités, établissements scolaires, marché, restaurants, boulangeries, commerces etc.
En annexe, une cave et un box fermé en sous-sol viennent compléter ce bien.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement en duplex impeccable et proche de la nature.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire *
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 388.67€ par mois (soit 4664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith W'ekembe Ekembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 850617515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586777)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Strasbourg
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4664 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 898.00€ et 1214.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 91m2 Strasbourg
vente
415 000 €*
Publiée le 07/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Strasbourg (67000).
Ce duplex offre une surface habitable de 91 m².
Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 898 € et 1 214 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 664 € par an, soit environ 389 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.