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Exclusivité
CSF propose cette maison de 12 pièces à Nègrepelisse au prix de 565 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.986906 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
12 pièce(s)
7 chambre(s)
310m2
Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : NÈGREPELISSE - MAISON - 310 m² - GARAGE - PISCINE - TERRAIN 8748 m²
À Nègrepelisse, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison à la configuration peu courante, se déploie sur 310 m² habitables et sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie vaste et lumineux grâce à son exposition plein sud.
Avec ses 12 pièces dont 7 chambres, le bien offre une configuration peu courant et polyvalente.
- en rez-de-chaussée : l'entrée avec rangements introduit un intérieur bien distribué. Le séjour avec cheminée constitue le cOEur de la maison, prolongé par un salon indépendant donnant sur une terrasse.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet ensemble. Une ancienne cuisine ainsi qu'une cuisine arrière viennent enrichir les possibilités d'organisation des espaces.
1 chambre avec placard. 1 dressing. Salle d'eau, wc.
- entresol : chambre ou salle de jeux avec parquet et terrasse de 35 m², garage et cave
- 1er étage : 4 chambres, aux dimensions variées, répondent à de nombreux besoins, 1 salle d'eau et wc
A l'extérieur : une dépendance agencée d'une pièce de 17 m² + pièce d'eau avec wc de 12 m² et, 1 terrain de tennis.
La maison bénéficie d'une piscine couverte et un rideau de sécurité à couverture amovible et d'un garage pour 2 véhicules, une cave, atouts appréciables au quotidien.
Le terrain paysagé clos de 8 748 m² équipé d'un puits offre un vaste espace autour du bien.
Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés au fioul et à l'électricité. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. L'ensemble est en propriété close.
Ce bien remarquable, à rafraîchir selon vos goûts, représente un potentiel considérable pour un projet ambitieux.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 545000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657846)
* 545 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 310 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 8748 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nègrepelisse
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 8030.00€ et 10910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 310m2 Nègrepelisse
vente
565 000 €*
Publiée le 07/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nègrepelisse (82800).
Cette maison offre une surface habitable de 310 m², sur un terrain de 8748 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 7 chambres.
Non. Le prix affiché de 565 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 545 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 8 030 € et 10 910 € par an.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.