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CSF propose cette maison de 4 pièces à Nègrepelisse au prix de 171 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052619 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Christophe Moreno vous propose : L'AUTHENTICITÉ DU QUERCY À RÉINVENTER !
Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme au charme d'antan, nichée au cOEur d'un jardin arboré et clôturé de 5 855 m².
Vous serez immédiatement subjugués par son balet traditionnel, galerie couverte typique offrant un espace de vie unique.
Un projet coup de cOEur où vous pouvez donner vie à tous vos rêves de rénovation !
Côté intérieur (112 m²) :
o Pièce à vivre chaleureuse avec cheminée (insert)
o Cuisine séparée avec barbecue
o 3 grandes chambres, SDB et WC indépendant
o Greniers aménageables d'une belle hauteur pouvant quasiment doubler la surface habitable.
Côté extérieur & prestations :
o Double garage (40 m²), abri camping-car, poulailler & puits
o Commodités, écoles et bus à proximité
o À 15 min de Montauban
Un potentiel exceptionnel
Contactez-moi vite pour visiter !
Christophe MORENO iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080706)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5855 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nègrepelisse
Année de construction : 1802

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    419
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3150.00€ et 4320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    171 000 €
    Maison 112m2 à Nègrepelisse
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    Maison 112m2 Nègrepelisse

    vente
    171 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nègrepelisse (82800).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 5855 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 171 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 150 € et 4 320 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1802.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.