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Exclusivité
Nouveau depuis 14 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Nègrepelisse au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1065598 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : NÈGREPELISSE - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION GAINABLE - JARDIN SANS VIS-À-VIS

Posez vos valises dans cette charmante maison parfaitement entretenue, où confort, luminosité et tranquillité sont au rendez-vous !

Située dans un lotissement calme de Nègrepelisse, à proximité des commodités et des établissements scolaires, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son excellent état général.

Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, où salon et salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un grand cellier attenant vient compléter cet espace particulièrement fonctionnel au quotidien.

Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque.

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec un cabanon en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un portail coulissant complète les prestations.

Les atouts de cette maison :

- Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
- Belle pièce de vie lumineuse et traversante
- Cuisine équipée et grand cellier
- Climatisation gainable pour un confort optimal
- Fibre optique
- Jardin clôturé et sans vis-à-vis
- Environnement calme et agréable

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34156205)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 502 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nègrepelisse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 000 €
    Maison 99m2 à Nègrepelisse
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    Maison 99m2 Nègrepelisse

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nègrepelisse (82800).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 502 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 500 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.