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CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-André-les-Vergers au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.990286 · Mis à jour le 09/08/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
185m2
Iad France - Maxime Se vous propose : Idéalement située dans un quartier attractif de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes, cette belle maison familiale allie confort, fonctionnalité et volumes généreux.
Vous serez séduit par ses beaux espaces de vie lumineux, son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec les commodités de la ville.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 185 m²
- Sous-sol de 47 m² : garage et atelier
- Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
- Habitable immédiatement
- Taxe foncière : 2500 €
Au rez-de-chaussée :
- Entrée par une véranda en pans de bois (6 m²)
- Grand séjour lumineux (46 m²) avec cheminée insert et baie vitrée donnant sur la terrasse bois
- Salle à manger (24,5 m²) avec accès balcon carrelé (6 m²)
- Hall avec placards (8 m²)
- Cuisine équipée (11 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle de bain (8 m²)
- WC séparés
A l'étage :
- Palier + couloir (12 m²)
- 4 chambres spacieuses de 12 à 15 m²
- Dressing (2 m²)
- Bureau, idéal pour le télétravail
- Salle de bain (3 m²)
- WC séparés
A l'extérieur :
- Jardin arboré sans vis-à-vis
- Terrasse de 30 m², parfait pour savourer les beaux jours
Confort et Sécurité :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2022)
- Chaudière gaz à condensation (2017) pour un chauffage performant
- Insert à bois installée dans le séjour
- Maison bien entretenue et fonctionnelle
Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique :
- A proximité immédiate de nombreux services et commerces.
- à 4 minutes à pied de l'hôpital de Troyes
- Crèche, école maternelle, primaire et collège : à moins de 10 minutes
- Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements
- Accès à la rocade en 4min, pour un accès rapide aux alentours
En bref : une grande maison prête à vivre, dans un quartier prisé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657885)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 562 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-les-Vergers
Année de construction : 1927
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2190.00€ et 3030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 185m2 Saint-André-les-Vergers
vente
330 000 €*
Publiée le 07/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-André-les-Vergers (10120).
Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 562 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 030 € par an.
Ce bien a été construit en 1927.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.