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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-André-les-Vergers au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999843 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Alexis Vernanchet vous propose : SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS - MAISON - T5 96 m²

Bien situé à Saint-André-les-Vergers, cette maison mitoyenne par le garage de 96 m² propose un agencement fonctionnel et bien pensé.
Rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et un wc avec lave main.

À l'étage : 3 chambres offrent calme et confort, salle d'eau et WC indépendants.

Garage 22 m²
Double vitrage bois
Chaudière gaz viesman (3ans )

Le terrain de 577 m² offre un espace extérieur appréciable autour de la maison, profitant pleinement de l'ensoleillement sud.

L'ensemble est à rafraîchir entièrement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841538945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753595)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 577 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-les-Vergers
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 000 €
    Maison traditionnelle 96m2 à Saint-André-les-Vergers
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    Maison traditionnelle 96m2 Saint-André-les-Vergers

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-les-Vergers (10120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 577 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.