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CSF propose cette maison de 7 pièces à Pessac au prix de 777 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2153125 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
127m2

Iad France - Franck Daniel De Roland (06 71 51 19 96) vous propose : Pessac, venez découvrir cette belle maison familiale non mitoyenne et sans vis à vis d'environ 171 m² environ au sol dont 127 m² environ habitables, présentant :
RDC / entrée, salon-séjour, cuisine A / E, wc indépendant, salle d'eau, 02 chambres.
Etage / Pallier, 03 chambres, mezzanine, salle de bain avec WC.
Extérieur / Garage, cabanon, piscine, second garage indépendant, jardin entièrement clos et arboré.
Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Pessac, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.
Édifiée sur une parcelle d'environ 780 m² environ, cette maison parfaitement entretenue séduira les familles recherchant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.
A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Daniel De Roland EI (ID 8921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33657903)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 780 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pessac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    777 000 €
    Maison 127m2 à Pessac
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    Maison 127m2 Pessac

    vente
    777 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pessac (33600).
    Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 780 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 777 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 960 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.