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CSF propose cette maison de 4 pièces à Carcans au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982481 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Elodie Audibert vous propose : Carcans Bourg - Maison familiale avec garage et jardin arboré sans vis-à-vis

Idéalement située à Carcans Bourg, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de 2011 d'environ 100 m² vous séduira par son emplacement calme au sein d'un lotissement paisible.

Elle se compose d'une cuisine équipée semi ouverte sur un salon / séjour, d'un WC indépendant, et de 3 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et espace pour créer une salle d'eau privative.

Un garage attenant de 20 m² complète cette maison.

À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et clôturé de 900 m², sans aucun vis-à-vis : un vrai havre de paix, à quelques minutes du bourg et de ses commerces.

Quelques travaux sont à prévoir (finitions générales et rénovation des salles d'eau), une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre image.

Un bien avec un fort potentiel, dans un secteur calme et recherché de Carcans !

Carcans Bourg (33121) - proche commerces et écoles
100 m² habitables, plain-pied + garage 20 m²
Terrain 929 m² arboré et clôturé, sans vis-à-vis
DPE : C

Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657933)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 929 m2
Informations sur le lot
Localisation : Carcans
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 000 €
    Maison 100m2 à Carcans
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    Maison 100m2 Carcans

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carcans (33121).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 929 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.