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CSF propose cette maison de 4 pièces à Carcans au prix de 337 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2017999 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Elodie Audibert vous propose : CARCANS - Maison 92 m² sur 2 000 m² au cOEur d'un environnement forestier

Rare sur le secteur : cette maison individuelle de 92 m², construite en 1999 et agrandie en 2009, est implantée sur un terrain arboré de 2 081 m², lisière de forêt.

Intérieur (3 chambres) :

1 Chambre avec accès direct terrasse couverte en bois
Cuisine équipée avec puits de lumière
Salon séjour lumineux ouvert sur terrasse et pergola bioclimatique motorisée
Salle d'eau, buanderie, dressing indépendant

Extérieur :

Jardin arboré et spacieux
Abris de jardin + grand atelier en bois
PLU autorisant piscine et extension : belle marge d'évolution

Points forts techniques (rénovation 2019-2025) :

Toiture refaite en 2025
Pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique (2024)
8 panneaux solaires
Fibre optique - télétravail facilité
Taxe foncière : 750 € seulement
DPE : B

Un bien rare qui allie authenticité, sobriété énergétique et potentiel d'évolution. Contactez moi pour une visite, les biens de ce type se font rares sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753623)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2081 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carcans
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    337 000 €
    Maison 92m2 à Carcans
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    Maison 92m2 Carcans

    vente
    337 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carcans (33121).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 2081 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 337 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.