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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Romainville au prix de 1 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924155 · Mis à jour le 06/08/2026
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2

Iad France - Olivia Houdayer vous propose : ROMAINVILLE CENTRE
Appartement d'exception comme une maison 149 m² - Jardin - Parking

SITUATION
Idéalement situé au cOEur de Romainville, à deux pas de Paris. Mairie, commerces, écoles, parcs, métro accessibles à pied.

DESCRIPTION
Rare sur le marché -- appartement sur deux niveaux offrant tout le confort d'une maison individuelle. Entrée privative indépendante, jardin de plain-pied, parking.
Rez-de-chaussée
Entrée privative 5,7 m² --
Cuisine ouverte 14,1 m² -- îlot central
Salle à manger 18,6 m²
Salon 24,2 m² -- double hauteur sous plafond, volume rare et lumineux
Chambre avec salle de douche privative 13,4 m² -- idéale parents, invités ou bureau
Buanderie indépendante
WC séparé
Étage
Suite parentale de 23,6 m² avec baignoire, double vasque, wc -- espace nuit généreux, intimité totale
Chambre de 11,7 m² avec dressing.
Chambre 11,7 m² avec dressing
Salle de douche
WC séparé
Dressings et rangements intégrés sol / plafond --
Extérieur
Jardin
Parking privatif -- accès direct depuis la cour intérieure.

QUALITÉ
Escalier bois massif sur limons profilés métalliques
Menuiseries bois thermolaquées
Portes blindées serrure 3 points
Revêtement sol pavés naturels sur cour
Jardinières bois Kumaru --
Isolation thermique par l'extérieur -- confort été comme hiver
Murs briques creuses Porotherm ép. 20 cm -- régulation thermique et acoustique naturelle

TECHNIQUE & PERFORMANCE
RE2020 -- zéro travaux
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique
VMC double flux.

Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297979)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Romainville
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 185 000 €
    Appartement 149m2 à Romainville
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    Appartement 149m2 Romainville

    vente
    1 185 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Romainville (93230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 149 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 88 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.