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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montval-sur-Loir au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986218 · Mis à jour le 06/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
80m2

Iad France - Denis Bardoux vous propose : * INVESTISSEMENT LOCATIF - DEUX APPARTEMENTS LOUÉS - RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 8,2 % *

Situé en * PLEIN CENTRE DE MONTVAL-SUR-LOIR * , je vous propose cet * ENSEMBLE DE DEUX APPARTEMENTS VENDUS LOUÉS * , idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition.

Installés au premier étage d'un immeuble de caractère, ces deux appartements développent une surface totale d'environ * 80 m² * (36 m² et 44 m²).

Le premier appartement est actuellement loué * 395 € hors charges * , auxquels s'ajoutent * 15 € de provisions sur charges * et * 8 € de provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères * , soit * 418 € encaissés chaque mois * .

Le second appartement est loué * 430 € hors charges * , auxquels s'ajoutent * 20 € de provisions sur charges * et * 10 € de provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères * , soit * 460 € encaissés par mois * .

* LES CHIFFRES CLÉS : *

* Prix de vente : 129 000 € Honoraires d'Agence Inclus *
* Deux appartements vendus avec locataires en place *
* 878 € de loyers encaissés chaque mois *
* 10 536 € de revenus locatifs annuels *
* Rentabilité brute d'environ 8,2 % *
* Revenus immédiats dès la signature *

Chaque logement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les appartements sont entretenus, équipés de double vitrage et ne nécessitent pas de travaux particuliers.

* LES ATOUTS : *

* INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN *
* Deux locataires déjà en place *
* Aucune vacance locative à prévoir *
* Revenus sécurisés dès l'acquisition *
* Centre-ville, commerces et gare accessibles à pied *
* Petite copropriété *
* Gestion simple et patrimoine facilement valorisable *

Que vous soyez à la recherche de votre premier investissement ou d'un bien destiné à compléter votre patrimoine immobilier, cet ensemble constitue une * EXCELLENTE OPPORTUNITÉ * alliant * RENDEMENT, EMPLACEMENT ET SÉCURITÉ LOCATIVE * .

* Dossier complet, baux en cours et informations complémentaires disponibles sur simple demande. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653233)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montval-sur-Loir

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    329
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 917.00€ et 1241.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    129 000 €
    Appartement 80m2 à Montval-sur-Loir
    En vente
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    Appartement 80m2 Montval-sur-Loir

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montval-sur-Loir (72500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 917 € et 1 241 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.