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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Florange au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.961646 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2
Iad France - Karine Plano vous propose : Dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée de 2007, découvrez ce 4 pièces de 92 m² environ situé au 3e et dernier étage sans ascenseur.
L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon de 12 m² exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand placard à l'entrée et un cellier attenant à la cuisine offrent un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'un meuble double vasque et d'un sèche serviettes. Les WC sont indépendants.
(Possibilité de faire une 3ème chambre ou un bureau)
Pour votre confort :
- pose résine terrasse - Oct. 2023
- climatisation réversible par pompe à chaleur + radiateurs à inertie - Déc. 2024
- chauffe-eau - Fév. 2024
- adoucisseur d'eau + filtres - Fév. 2024
- carrelage imitation parquet dans la pièce de vie - Oct. 2025
- remplacement du tablier du volet roulant de la baie vitrée - Nov. 2025
- remplacement des interphones de la copropriété par des visiophones (déjà votés)
- DPE C
Les prestations sont complétées par un garage à porte motorisée, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave, des atouts particulièrement recherchés.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités et des principaux axes vers le Luxembourg.
* À découvrir sans tarder *
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469918)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Florange
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Florange
vente
230 000 €*
Publiée le 05/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Florange (57190).
Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 560 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.