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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Florange au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.866474
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Christine Cella vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement lumineux 63 m² à prix attractif à Florange (57190) avec 2 chambres
Vous recherchez un bien accessible à l'achat, avec un fort potentiel ? Cet appartement de 63 m² situé à Florange représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Au sein d'une copropriété sérieuse et bien gérée, ce logement propose une distribution fonctionnelle, des volumes confortables et une belle luminosité au quotidien.
Il se compose de :
- Deux chambres
- Un salon ou salle à manger agréable
- Une grande cuisine équipée
- Une salle de bain avec baignoire
- Toilettes séparées
- Un espace complémentaire idéal en buanderie, cellier ou rangement
En annexe, vous bénéficierez d'une cave privative de 6 m², toujours appréciable pour le stockage.
Situé au 4e étage sans ascenseur, ce bien conviendra aux acquéreurs privilégiant le budget maîtrisé et le potentiel du logement.
Pourquoi le visiter ?
- Prix attractif
- Surface de 63 m²
- Deux chambres
- Grande cuisine équipée
- Charges comprenant chauffage et eau
- Nombreux emplacements de parking au pied de l'immeuble
Idéal premier achat ou investissement locatif
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 400 € / an
Charges de copropriété : 750 € / trimestre (incluant eau et chauffage)
Un appartement offrant un excellent rapport surface / prix sur le secteur avec un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces,
des écoles (maternelle, primaire et collège), des professionnels de santé et des transports.
Contactez-moi vite pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098104)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Florange
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Florange
vente
109 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Florange (57190).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 490 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.