Iad France - Anthony CLISSON vous propose : Domaine d'exception aux portes de la Touraine - Un lieu unique entre art de vivre et activité événementielle

Depuis de nombreuses années, cette remarquable propriété du XIXe siècle est une résidence familiale où règnent sérénité et convivialité. Demain, elle pourra tout aussi bien devenir un prestigieux domaine dédié à l'hôtellerie, à l'événementiel ou au tourisme haut de gamme.

Avec ses 13 suites, ses deux longères indépendantes parfaitement adaptées à une exploitation en gîtes, son chalet aménagé au bord de l'étang, ses vastes espaces de réception, sa cuisine professionnelle, son espace bien-être, ses piscines et son terrain de tennis, ce domaine réunit tous les atouts pour accueillir mariages, séminaires, événements privés ou développer une activité hôtelière de caractère.

Située à Châtillon-sur-Indre, aux portes de l'Indre-et-Loire, à proximité immédiate de Loches et du ZooParc de Beauval, et à seulement une heure de Tours, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cOEur d'un environnement naturel préservé.

Le domaine s'étend sur près de 26 hectares, dont 10 hectares entièrement clos. Derrière ses élégantes grilles se dévoilent plus de 2 000 m² de bâtiments entièrement restaurés. Chaque rénovation a été réalisée avec un respect des matériaux, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et prestations de grande qualité.

Le parc paysager constitue une véritable invitation à la détente. Il accueille un magnifique étang de plus de 2,5 hectares, agrémenté d'un ponton, un verger, un potager ainsi qu'un chalet entièrement aménagé et autonome, niché au bord de l'eau.

La demeure principale est d'inspiration anglo-normande, elle développe environ 800 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall desservant une grande cuisine familiale aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau avec cheminée, un petit salon, une bibliothèque ainsi qu'un superbe salon de réception de 75 m² avec bow-window et cheminée, offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de réception de 80 m², un vestiaire et des sanitaires complètent ce niveau.

Les étages accueillent 13 suites élégantes, d'une superficie comprise entre 16 et 40 m², toutes équipées d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Certaines d'entres elles bénéficient également d'un balcon privatif avec vue sur parc et d'un dressing.

Un espace entièrement dédié à l'événementiel :

Dans le prolongement de la demeure, un remarquable ensemble dédié aux réceptions permet d'organiser mariages, séminaires d'entreprise ou événements privés dans des conditions optimales.

Cet espace comprend notamment :

o deux salles de réception de 124 m² et 75 m²,
o une cuisine professionnelle entièrement équipée,
o une chambre froide,
o une salle de plonge,
o une lingerie,
o plusieurs espaces de rangement,
o des vestiaires et sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Bien-être et loisirs

Le domaine dispose également d'un exceptionnel espace bien-être d'environ 200 m² comprenant :

o une piscine intérieure chauffée de 4 × 8 m,
o un hammam,
o une salle de sport,
o des vestiaires,
o des salles d'eau et sanitaires.

Plus de 140 m² de combles aménageables offrent encore un important potentiel de développement, auxquels s'ajoute un agréable toit-terrasse de 33 m².

Deux longères indépendantes entièrement restaurées viennent compléter l'ensemble - les gîtes :

La première, d'environ 160 m², comprend une cuisine équipée, un séjour, une buanderie, quatre chambres ainsi que trois salles de bains.

La seconde, d'environ 210 m², offre une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine équipée, quatre chambres dont une accessible PMR, trois salles ... (gedeon_6727_33647798)