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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Châtillon-sur-Indre au prix de 106 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981311 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
4 chambre(s)
154m2

Iad France - Caterina Fliggler vous propose :
Cette maison sera idéale pour une jeune famille bricoleuse ou un artisan qui cherche beaucoup de place pour son activité. Elle offre un beau potentiel pour qui souhaite lui redonner tout son caractère d'antan. Avec ses 150 m² habitables répartis sur 2 étages, elle constitue une possibilité peu courant pour un projet de rénovation ambitieux.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour et d'une salle à manger distincts, offrant une belle configuration pour les pièces de vie. La cuisine séparée, sera à repenser selon vos envies. Un bureau et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille et une autre à rénover, peut-être pour créer une salle d'eau.
Le système de chauffage est électrique mais s'appuie aussi sur deux cheminées fonctionnant au bois apportant une atmosphère conviviale aux pièces de vie.
La maison vous offre également : un grenier de 40 m² environ au premier étage et de combles de 100 m² environ au deuxième, les charpentes ici sont neuves. En complément à l'extérieur, une cour et beaucoup de dépendances, un hangar pour vos voitures, une grange, un abris de jardin et un atelier. De nombreuses places de parking viennent compléter les atouts pratiques de cette propriété, appréciables au quotidien. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.
Si vous souhaitez créer votre propre nid familiale et les travaux ne vous dérangent pas, contactez moi pour vous faire découvrir cette maison qu'elle mérite toute votre attention.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606468)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 717 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon-sur-Indre
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    358
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3350.00€ et 4570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    106 000 €
    Maison de ville 154m2 à Châtillon-sur-Indre
    En vente
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    Maison de ville 154m2 Châtillon-sur-Indre

    vente
    106 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtillon-sur-Indre (36700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 717 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 106 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 350 € et 4 570 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.