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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Limoges au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959103 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
59m2

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement de 59 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur, proche de la magnifique gare des bénédictins.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, offre un espace convivial avec sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments.

Son véritable atout : Une magnifique terrasse de 16 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend un sas avec placards, une chambre confortable avec placard et sa salle d'eau attenante, un wc avec lavabo et placard.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie de prestations récentes ne nécessitant aucun travaux.

Vous profiterez également d'une cave de 13 m² ainsi que d'une place de parking privative au sein d'un parking fermé et sécurisé par un portail.

Situé dans une petite copropriété, ce bien rare sur le secteur allie confort, modernité et tranquillité.

Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647828)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 860 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Appartement 59m2 à Limoges
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    Appartement 59m2 Limoges

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 860 € par an, soit environ 72 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.