Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rosny-sous-Bois au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988402 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Chunfei Lin vous propose : ? Appartement T4 à vendre - Rosny-sous-Bois (93110) | 87,13 m² | Métro Ligne 11 |

? Un emplacement idéal

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Rosny-sous-Bois, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station La Dhuys (Ligne 11), permettant de rejoindre rapidement Belleville, Châtelet et le centre de Paris.

À proximité immédiate du Golf de Rosny, vous profiterez d'un environnement verdoyant, calme et agréable, avec écoles, commerces et toutes les commodités accessibles à pied.

? Descriptif du bien

* ? Surface : 87,13 m²
* ? Appartement T4 (3 chambres)
* ? Résidence construite en 1976
* ? Situé au 5e étage sur 6, lumineux avec une vue dégagée
* ? Cuisine indépendante
* ? Grand séjour lumineux donnant accès à un spacieux balcon
* ? Trois chambres confortables
* ? Salle de bains indépendante
* ? WC séparés
* ? parking inclus
* ? Grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur
*

? Informations financières

* Prix de vente : 295 000 €
* Charges de copropriété : 382 € / mois (incluant le chauffage, l'eau froide et le gardien)
* Taxe foncière : 2 056 € / an

? Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1065 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382.33€ par mois (soit 4588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648773)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rosny-sous-Bois
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1065
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4588 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    295 000 €
    Appartement 87m2 à Rosny-sous-Bois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 87m2 Rosny-sous-Bois

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rosny-sous-Bois (93110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 588 € par an, soit environ 382 € par mois, pour une copropriété de 1065 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.