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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rosny-sous-Bois au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944269
Appartement
2 pièce(s)
76m2

Iad France - Keilie Gabriel vous propose : * Volumes rares à Rosny-sous-Bois - Quartier La Boissière ! *

Et si vous profitiez du confort d'un appartement aux volumes dignes d'un 3 pièces, tout en bénéficiant d'un vaste espace de vie ?

Découvrez ce superbe appartement de 76 m², situé à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités.

À l'origine conçu comme un 3 pièces, cet appartement a été repensé lors de sa rénovation afin d'offrir un immense séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Un agréable balcon vient prolonger cet espace de vie.

L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre avec son dressing et sa salle de bains attenante, créant un véritable espace parental.

Le bien est complété par une cave ainsi que d'une place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

* Les atouts : *
o 76 m² aux beaux volumes
o Ancien 3 pièces transformé en grand 2 pièces
o Possibilité d'envisager facilement la recréation d'une seconde chambre selon vos besoins
o Cuisine ouverte sur un vaste séjour
o Balcon
o Chambre avec dressing et salle de bains
o Cave
o Deux places de parking
o Proche transports et commerces

Un bien atypique, lumineux et fonctionnel qui séduira les amateurs de grands espaces.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.04€ par mois (soit 2808.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keilie Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 932496458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494526)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rosny-sous-Bois
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 185
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2808 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Appartement 76m2 à Rosny-sous-Bois
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    Appartement 76m2 Rosny-sous-Bois

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rosny-sous-Bois (93110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 120 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 808 € par an, soit environ 234 € par mois, pour une copropriété de 185 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.