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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Biarritz au prix de 472 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223815 · Mis à jour le 05/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

BIARRITZ – Appartement T3 avec cave, à proximité immédiate des plages et des commerces.

Idéalement situé au cœur de Biarritz, à seulement quelques pas des commerces de proximité et de la Grande Plage, découvrez cet appartement T3 de 72 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, permettant de profiter d'un mode de vie entièrement à pied.

Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel. Traversant Est/Ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Une cave privative d'environ 9 m² complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries ainsi qu'un rafraîchissement général, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos envies.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des Halles, des commerces et de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.89 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Biarritz
Année de construction : 1965
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    322
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2432.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    472 000 €
    Appartement 72m2 à Biarritz
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    Appartement 72m2 Biarritz

    vente
    472 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Biarritz (64200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 472 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.89 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 432 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.