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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Biarritz au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227193 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
64200 - BIARRITZ - HYPER CENTRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39 M²
Hervé ROCHE de l'agence effiCity vous propose cet appartement situé en plein cœur de Biarritz et au calme, sans les nuisances de la ville.
Accédez aux Halles, à la Grande Plage, aux boutiques, jardin public, gare du midi ... en quelques minutes à pied ou à vélo.
Idéalement agencé dans un esprit ''surf house'', ce bien offre un espace de vie lumineux et une chambre confortable.
Parfait pied à terre pour vivre expérience de vie à Biarritz en toute décontraction.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement privilégié en hyper centre de Biarritz
- Charme et caractère dans un immeuble ancien
- Appartement situé au 2ème et dernier étage
- Luminosité optimale grâce à de grandes ouvertures
- Chambre spacieuse et paisible
Ne manquez pas cette opportunité de vivre en plein cœur de Biarritz.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Contactez Hervé ROCHE pour plus d'informations et pour programmer une visite.
Chers confrères, n'oubliez pas que je reste disponible pour étudier toute proposition sérieuse avec des acquéreurs potentiels.
Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie d'exception où tout se fait à pied. Une opportunité rare de profiter pleinement de l'art de vivre biarrot au quotidien.
Les atouts incontournables de l'emplacement :
La plage à deux pas : Accédez à la Grande Plage et au Port Vieux en quelques minutes de marche pour vos sessions de surf ou vos baignades quotidiennes.
Tout le quotidien à pied : Marché des Halles, commerces de bouche, boutiques, la Poste et pharmacies sont à proximité.
Vie culturelle et gastronomique : Les meilleurs restaurants, cafés, terrasses et le cinéma Le Royal sont accessibles sans jamais toucher à la voiture.
Accès et transports faciles : Lignes de bus au pied de l'immeuble et accès direct à la gare et à l'aéroport en 10 à 15 minutes.
Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial de premier ordre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Biarritz
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Biarritz
vente
299 000 €*
Publiée le 19/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Biarritz (64200).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 160 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 250 € par an, soit environ 104 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.