Iad France - Cédric Dousse vous propose : Biarritz - Villa Édouard VII, un pied-à-terre de caractère à quelques pas de la Grande Plage

Entre l'Hôtel du Palais et le Miramar, au sein du très recherché quartier Impérial, découvrez ce studio entièrement rénové niché dans la Villa Édouard VII, remarquable bâtisse de caractère à proximité immédiate de la Grande Plage.

D'une surface de 13 m², l'appartement a été conçu pour tirer le meilleur parti de chaque espace. La rénovation soignée et les aménagements sur mesure permettent de profiter d'une cuisine équipée, d'un véritable couchage double et de rangements parfaitement intégrés, complétés par une salle d'eau indépendante.
Menuiseries bois double vitrage, store électrique, VMC et chauffage individuel participent au confort d'un bien en excellent état, prêt à être occupé immédiatement, sans travaux à prévoir.
Un local commun sécurisé permet également de ranger vélos et planches de surf.

La qualité de l'adresse se prolonge dans la résidence. La Villa Édouard VII vient de bénéficier d'importants travaux portant notamment sur les façades, les gouttières et les parties communes intérieures, auxquels s'ajoute la création d'un ascenseur desservant le niveau du studio. Son architecture remarquable et ses espaces communs rénovés offrent aujourd'hui un cadre particulièrement soigné.

L'appartement profite d'un environnement calme malgré sa proximité immédiate avec le littoral. S'il ne bénéficie pas d'une vue mer, la plage du Miramar se trouve à seulement 45 mètres et la Grande Plage se rejoint en quelques instants.
Une situation privilégiée pour profiter pleinement de Biarritz et de son art de vivre, tout en conservant le calme une fois rentré chez soi.

Une petite surface par ses dimensions, mais une véritable adresse biarrote par son emplacement et son caractère. Un bien clé en main à découvrir pour qui souhaite disposer de son propre pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus prisés de Biarritz.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.82€ par mois (soit 453.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 75. Quote part annuelle(moyenne) : 453.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811580)