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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Baule-Escoublac au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.956928 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Ornella Peuze vous propose : EXCLUSIVITÉ - LA BAULE-ESCOUBLAC - APPARTEMENT RÉCENT - 2 CHAMBRES - BALCON - ASCENSEUR - PARKING PRIVATIF
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente de 2023, sécurisée avec ascenseur, cet appartement d'environ 62 m²( 66 m² surface au sol) en excellent état offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement desservant une agréable pièce de vie d'environ 25 m², composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Côté prestations, vous bénéficierez d'une place de parking privative, d'un local à vélos.
Son emplacement est un véritable atout : accès direct aux commerces, écoles et transports à pied, et la plage à seulement 10 minutes en voiture.
Les + :
Résidence de 2023 avec ascenseur
2e et dernier étage
Appartement en excellent état
Balcon
Place de parking privative
Local à vélos
Résidence sécurisée
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Plage à 10 minutes en voiture
Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose !
Contactez moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7.
Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643443)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Baule-Escoublac
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2544 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 253.00€ et 342.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 La Baule-Escoublac
vente
339 000 €*
Publiée le 03/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Baule-Escoublac (44500).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 253 € et 342 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 544 € par an, soit environ 212 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.