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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Baule-Escoublac au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014359 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2

Iad France - Gregory Tiger vous propose : LA BAULE-ESCOUBLAC - APPARTEMENT - T2 31,8 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bien situé à La Baule-Escoublac, cet appartement de 31,8 m² occupe le 2e étage d'une résidence sécurisée et bénéficie d'une double exposition sud-ouest appréciable. il présente un état très satisfaisant, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

L'entrée introduit un agencement bien pensé pour ce 2 pièces. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur du logement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. La chambre, calme et lumineuse, complète agréablement la distribution. Une salle d'eau et des WC séparés finalisent ce plan pratique et bien organisé.

Le logement est équipé du chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès contrôlé, dispose également du câble TV et de la fibre optique. Un parking privatif et une cave complètent les équipements de ce bien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.78€ par mois (soit 897.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PORNICHET sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796994)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Baule-Escoublac
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 55
Quote-part budget prévisionnel annuel : 897 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    178 000 €
    Appartement 31m2 à La Baule-Escoublac
    En vente
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    Appartement 31m2 La Baule-Escoublac

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Baule-Escoublac (44500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 400 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 897 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 55 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.