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2 jours

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Nantes au prix de 302 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985604 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : ? NANTES -- COUP DE COEUR ?
113 m² o 5 PIÈCES o VUE DÉGAGÉE o GARAGE

Rare sur le marché, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 113 m², situé en étage élevé, offrant de beaux volumes, une très belle luminosité et une vue dégagée sur Nantes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa distribution parfaitement fonctionnelle.

Il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie salon / séjour lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.

+ EN ANNEXE : une cave et un garage fermé.

LES +
? 113 m²
? Étage élevé & vue dégagée
? Belle luminosité
? Beaux volumes
? 3 chambres avec placards
? Garage fermé + cave
? Transports (tram & bus), commerces et écoles à proximité immédiate

UN BIEN RARE, LUMINEUX ET FAMILIAL, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER -- INTERAGENCE BIENVENUE.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.25€ par mois (soit 3171 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643521)

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* 290 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 170
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3171 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    302 000 €
    Appartement 113m2 à Nantes
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    Appartement 113m2 Nantes

    vente
    302 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 113 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 302 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 290 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 060 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 171 € par an, soit environ 264 € par mois, pour une copropriété de 170 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1959.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.