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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nantes au prix de 223 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223850 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
NANTES – LES ALOUETTES – T4 de 77 m² – Dernier étage avec ascenseur – Balcon de 45 m² – Parking sécurisé
Les appartements récents offrant un extérieur de cette superficie sont rares sur le secteur. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2017, ce T4 de 77 m² réunit des prestations recherchées pour un confort de vie au quotidien.
L'espace de vie, d'environ 23 m², profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et se prolonge naturellement par un balcon d'environ 44 m². Un véritable espace supplémentaire pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.
L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un couple souhaitant disposer d'un bureau. Vous y trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie.
Le dernier étage garantit l'absence de voisin au-dessus, tandis que l'ascenseur facilite le quotidien.
Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète les prestations.
Construite en 2017, la résidence est parfaitement entretenue et bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en novembre 2027, offrant une réelle tranquillité aux futurs propriétaires.
Commerces, écoles, transports en commun et services sont accessibles rapidement, permettant de concilier vie quotidienne et facilité de déplacement.
Ce que vous apprécierez particulièrement :
- Résidence récente de 2017
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon d'environ 44 m²
- Séjour d'environ 23 m²
- Cuisine équipée
- Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative
- Salle de bains indépendante
- WC séparés
- Stationnement sécurisé en sous-sol
- Garantie décennale jusqu'en novembre 2027
- Visite virtuelle immersive disponible sur demande après un premier échange téléphonique.
Vous souhaitez découvrir si cet appartement correspond à votre projet ? Contactez dès maintenant Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier, afin d'échanger sur votre recherche et d'organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 61
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1555 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Nantes
vente
223 700 €*
Publiée le 05/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44100).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 223 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 778 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 555 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 61 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.