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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Draveil au prix de 590 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978644 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2

Iad France - Laurence Lods vous propose :
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, cette maison contemporaine propose un cadre de vie recherché, alliant confort moderne et fonctionnalité dans un secteur calme.

Au rez -de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas.

Dans le prolongement, un préau aménagé en jardin d'hiver constitue un véritable espace de vie complémentaire, ouvert sur un jardin intimiste avec terrasse et chalet de jardin, à l'abri des regards.

Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une cave.

À l'étage, un spacieux palier aménagé en bureau dessert trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse. Un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les extérieurs offrent une allée accueillant deux véhicules, une terrasse partiellement couverte, un jardin paysagé ainsi qu'un abri bois.

Entièrement close, la propriété est sécurisée par un portail motorisé et dispose de prestations de confort : arrosage automatique, système d'alarme, domotique, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. La chaudière à gaz a été remplacée en 2024.

UNE VISITE S'IMPOSE !

Inter-cabinet accepté. Professionnels de l'immobilier, si ce bien correspond à la recherche de l'un de vos acquéreurs, me contacter afin d'envisager une collaboration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lods mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510065196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643572)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 313 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    590 000 €
    Maison 160m2 à Draveil
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    Maison 160m2 Draveil

    vente
    590 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 313 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 590 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.