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CSF propose cette maison de 5 pièces à Épinay-sur-Orge au prix de 419 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987869 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Stéphanie Fernandes vous propose : Épinay-sur-Orge - Maison 5 Pièces de 105 m² entièrement rénovée - Jardin, garage

À proximité immédiate des écoles et des commerces, à 1 minute à pied du Tram T12 et environ 10 minutes à pied de la gare RER C d'Épinay-sur-Orge, venez découvrir cette belle maison individuelle de 5 pièces et 105 m², entièrement rénovée en 2021, édifiée sur un terrain de 343 m².

Au rez-de- chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et entièrement équipée, double séjour climatisé, WC indépendant.

À l'étage : 3 belles chambres avec placards, salle de bains neuve, salle d'eau neuve, WC indépendant.

Combles d'environ 40 m² aménageables, offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou un bel espace selon vos besoins.

Sous-sol total : salle d'eau, buanderie / chaufferie, espace de rangement et garage.

Beau jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours.

Rénovation complète en 2021.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille grâce à sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un beau jardin, d'un garage, d'un sous-sol total et d'un important potentiel d'agrandissement.

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 404000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 524675709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643628)

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* 404 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 324 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sur-Orge
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    419 000 €
    Maison 105m2 à Épinay-sur-Orge
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    Maison 105m2 Épinay-sur-Orge

    vente
    419 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épinay-sur-Orge (91360).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 324 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 404 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.