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CSF propose cette villa de 6 pièces à Servian au prix de 322 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.208134 · Mis à jour le 03/08/2026
Villa
6 pièce(s)
5 chambre(s)
149m2

34290 SERVIAN VILLA 149M2 - 4 FACES - 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ET TERRASSE

SERVIAN – Villa familiale dans quartier résidentiel recherché

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle villa 4 faces de 149 m², lumineuse et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain arboré de 664 m².

Au rez-de-chaussée
Belle pièce de vie ouverte sur le jardin, cuisine avec accès terrasse, 1 chambre, buanderie, cuisine d'été, salle d'eau et WC.

À l'étage
4 chambres, salle de bain et WC.

Les +
Jardin agréable, ensoleillement optimal, cadre paisible et proximité immédiate des commerces et services.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et qualité de vie.

Pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Thierry Vialla
07 87 24 50 27
tvialla@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 664 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Servian
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    322 000 €
    Villa 149m2 à Servian
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    Villa 149m2 Servian

    vente
    322 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Servian (34290).
    Cette villa offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 664 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 322 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 660 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.