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CSF propose cette maison de 3 pièces à Servian au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883085
Maison
3 pièce(s)
84m2
Iad France - Emilie Jean vous propose : PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE - GARAGE - À SERVIAN
Découvrez cette charmante villa 2 faces de 84 m², située dans un secteur résidentiel recherché de Servian. Nichée au bout d'une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie sécurisé et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Les Atouts de la Maison : .
- Espace de Vie Chaleureux : Un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois pour une ambiance cocooning inégalée.
- Cuisine Indépendante : Une cuisine séparée et fonctionnelle
- Espace Nuit : Deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau soignée
Extérieurs Privatifs : Sur un terrain de 243 m², profitez de deux espaces extérieurs. Un jardin accueillant à l'avant et une terrasse plus intimiste à l'arrière pour vos moments de détente.
Garage : Un garage de 14,5 m² pour protéger votre véhicule ou optimiser votre stockage.
Servian : La Vie de Village sans Compromis
Vivre à Servian, c'est bénéficier de toutes les commodités à portée de main :
- Services & Commerces : Supermarché, commerces de bouche (boulangeries, boucherie), marché hebdomadaire et services de proximité.
- Éducation & Sport : De la maternelle au collège, avec des infrastructures sportives complètes (piscine municipale, gymnase).
- Santé : Un centre médical regroupant de nombreux spécialistes.
Accès et Proximité :
- Béziers : À seulement 15 minutes (via la D18).
- Axes Routiers : Jonction A75 et A9 à moins de 10 minutes.
- Littoral : Les stations balnéaires et les plages sont à 25 minutes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179837)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Servian
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 84m2Servian
vente
220 000 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
