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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Servian au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972823 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

Iad France - Julie Paillares vous propose : Maison à vendre à Servian (34290) - Villa contemporaine T5 de 132 m² avec piscine, garage et 4 chambres - 359 000 €

Située dans un secteur résidentiel recherché de Servian, cette villa contemporaine construite en 2020 offre 132 m² habitables sur une parcelle de 465 m².

Son principal atout : ses deux chambres au rez-de-chaussée, qui permettent d'envisager une vie de plain-pied et s'adaptent aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux de personnes souhaitant anticiper leur confort futur.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et propose des prestations modernes, pensées pour un quotidien confortable et fonctionnel.

Caractéristiques principales :

* 132 m² habitables
* 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
* 1 salle de bains et 1 salle d'eau
* Climatisation gainable
* Chauffe-eau thermodynamique
* Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
* Volets roulants électriques
* Fibre optique
* Construction récente datant de 2020

Extérieurs et dépendances :

* Piscine de 5 x 3 m
* Terrain de pétanque
* Gazon synthétique
* Parcelle de 465 m²
* Garage de 21 m² avec mezzanine de 14 m²
* Deux places de stationnement

Cette villa familiale offre un cadre de vie agréable, avec des extérieurs faciles à entretenir et des équipements conçus pour améliorer le confort au quotidien. La piscine et le terrain de pétanque permettent de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

Un emplacement pratique au quotidien

La commune de Servian dispose de nombreuses commodités, avec des écoles de la maternelle au collège, des commerces, des professionnels de santé et une vie associative dynamique. L'accès à l'autoroute A75 se trouve à environ 5 minutes, tandis que l'A9 est accessible en environ 15 minutes.

Prix de vente : 359 000 €

Vous recherchez une maison récente à Servian avec piscine, garage, quatre chambres et la possibilité de vivre de plain-pied ? Cette villa mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Julie Paillares
Conseillère immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615240)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Servian
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    359 000 €
    Maison traditionnelle 132m2 à Servian
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    Maison traditionnelle 132m2 Servian

    vente
    359 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Servian (34290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.