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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Servian au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972823 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

Iad France - Julie Paillares vous propose : ? À vendre - Maison contemporaine - 369 000 €

SERVIAN - MAISON - T5 132 m² - GARAGE - PISCINE - 2XPARKINGS - LUMINEUX

Dans un secteur familial recherché de Servian, cette Villa construite en 2020 séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et ses équipements soignées. Sur 132 m² habitables, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, le tout implanté sur un terrain de 460 m² environ.

Le coup de cOEur existe... et il pourrait bien être ici.

Imaginez-vous profiter des belles journées au bord de votre piscine, partager une partie de pétanque entre amis, ou simplement savourer le confort d'une maison récente où il ne reste plus qu'à poser vos valises.?

? 4 chambres

? 1 Salle de bain + 1 salle d'eau

? Climatisation gainable

? Chauffe-eau thermodynamique

? Panneaux photovoltaïques en autoconsommations énergétique

? Volets roulants électriques

? Fibre optique

? Piscine 5 x 3 m

? Terrain de pétanque

? Gazon synthétique

? Garage de 21 m² avec mezzanine de 14 m²

? Parcelle de 460 m²

? Située dans un village disposant de toutes les commodités :

? Écoles de la maternelle au collège

? Médecins, dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe, diététicienne...

? Commerces et vie associative dynamique

? Emplacement idéal :

o A75 à 5 min

o A9 à 15 min

? 369 000 €

? Une maison chaleureuse, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu où créer de nouveaux souvenirs.

Ce type de bien récent et prêt à vivre est rare sur le secteur.

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Vos projets méritent bien plus qu'une simple visite. Rencontrons-nous ! ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615240)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Servian
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    369 000 €
    Maison traditionnelle 132m2 à Servian
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    Maison traditionnelle 132m2 Servian

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Servian (34290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.