Iad France - Damien Loré vous propose : À vendre (Vente Longue) - Superbe demeure en pierre de caractère à Fougères

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 267 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 9 pièces, dont 8 chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité de location.

Édifiée sur un terrain clos de 780 m², cette propriété se déploie sur 3 niveaux et bénéficie d'une cave en sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², exposée sud-ouest, agrémentée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement les espaces de vie. Côté nuit, la maison dispose d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien.

Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au gaz de ville, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique pour un confort optimal.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 50 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, complété par un portail électrique.

Idéalement située à Fougères, à seulement 10 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants, médecins et établissements de santé.

Les atouts :

Maison en pierre de caractère de 267 m²
8 chambres et de beaux volumes
Séjour de 56 m² exposé sud-ouest avec insert
Terrain de 780 m² et terrasse de 50 m²
Garage double et portail électrique
Fibre optique, double vitrage et chauffage au gaz de ville
Proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapide à l'autoroute

Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639807)