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CSF propose cette maison de 9 pièces à Pézenas au prix de 730 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2150888 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
9 pièce(s)
4 chambre(s)
321m2

Iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : PEZENAS - MAISON DE CARACTERE - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES dont 1 suite parentale - PISCINE INTÉRIEUR - COUR INTÉRIEUR - COMBLES AMÉNAGÉS -

Maison de charme en plein cOEur de Pézenas - Un bien d'exception aux multiples atouts

Située en centre-ville, cette magnifique maison de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placards, desservant un agréable séjour ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également une cour intimiste, une rare piscine intérieure ainsi qu'une pièce chaufferie.

Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour, idéal pour recevoir, accompagné d'une superbe suite parentale et d'une chambre supplémentaire ou coin bureau / salle de jeux.

Le deuxième étage propose un espace nuit parfaitement agencé avec trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une pièce de jeux ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville.

Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une grande pièce aux multiples possibilités : salle de loisirs, bureau, ou espace détente.

Cette maison séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments de caractère, notamment son superbe escalier en pierre, tout en bénéficiant d'équipements modernes tels que le chauffage au gaz de ville et le double vitrage.

Un bien rare, idéalement situé, offrant volumes, cachet et prestations de qualité.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33640988)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 321 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 210 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pézenas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3410.00€ et 4690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    730 000 €
    Maison 321m2 à Pézenas
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    Maison 321m2 Pézenas

    vente
    730 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pézenas (34120).
    Cette maison offre une surface habitable de 321 m², sur un terrain de 210 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 730 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 410 € et 4 690 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.