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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Pézenas au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.994286 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : PÉZENAS - CENTRE-VILLE À PIED o 3 CHAMBRES o PLUS DE 110 m² D'ESPACE À EXPLOITER
À Pézenas, le calme d'un quartier résidentiel avec le centre-ville accessible à pied : une maison qui conjugue emplacement, volumes et nombreuses possibilités.
Implantée dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, cette maison permet de profiter facilement des commerces, services et de la vie piscénoise sans forcément prendre la voiture. Les accès aux grands axes et à l'autoroute sont également rapidement accessibles.
Édifiée sur une parcelle d'environ 360 m², cette maison 4 faces développe environ 95 m² habitables.
À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable pour le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau.
Mais l'un des véritables atouts de cette maison se trouve au niveau inférieur : plus de 110 m² de sous-sol offrant de multiples possibilités.
Garage pour plusieurs véhicules, stockage, atelier... mais aussi, selon vos envies, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou aménagement d'une partie en logement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un volume qui permet réellement de faire évoluer la maison en fonction de son projet et de son mode de vie.
À l'extérieur, une cour ainsi qu'un espace couvert offrent des possibilités de stationnement supplémentaires.
La propriété bénéficie également d'un forage, un véritable plus pour les usages extérieurs : arrosage du jardin, lavage des véhicules ou encore, selon les besoins, remplissage d'une piscine. Le forage est indépendant de l'habitation et n'est actuellement pas équipé d'un surpresseur.
Construite en 1989, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant de l'espace pour travailler, bricoler, stocker ou développer un projet complémentaire, tout en conservant l'avantage de vivre à proximité du cOEur de Pézenas.
Construite en 1989, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant de l'espace pour travailler, bricoler, stocker ou développer un projet complémentaire, tout en conservant l'avantage de vivre à proximité immédiate du cOEur de Pézenas.
Une maison qui ne dévoile pas tous ses atouts depuis la rue : il faut la visiter pour prendre la mesure de ses volumes et de son potentiel.
? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle peut offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845596)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pézenas
Année de construction : 1989
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 95m2 Pézenas
vente
315 000 €*
Publiée le 21/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pézenas (34120).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 360 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 340 € par an.
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.