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Exclusivité
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CSF propose cette bastide de 6 pièces à Usclas-d'Hérault au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017199 · Mis à jour le 21/09/2026
Bastide
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

Iad France - Emilie Jean vous propose : COUP DE COEUR - Magnifique bastide 145 m² avec piscine - 4 chambres dont suite parentale

Vous rêvez d'une maison où tout a déjà été pensé pour vous ? Cette bastide de 145 m² habitables, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, va vous séduire dès la première visite.

Dès l'entrée, une très belle pièce de vie lumineuse de 62 m² vous accueille, ouverte sur une cuisine équipée pensée pour recevoir, réchauffée en hiver par un poêle à bois et rafraîchie en été grâce à la climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant offre l'espace idéal pour télétravailler ou recevoir sans être dérangé, complété par un WC indépendant.

À l'étage, 4 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par une salle de bain complète et un WC indépendant pour le reste de la famille.

Côté extérieur, la maison ne manque pas d'atouts : une très grande terrasse, en partie couverte, équipée d'une cuisine extérieure -- l'endroit rêvé pour vos soirées d'été. La piscine au chlore de 8x4 m, sécurisée et clôturée, complète ce cadre de vie exceptionnel.

Pratique au quotidien : un garage de 20,8 m² et une buanderie de 7 m², ainsi qu'un stationnement très facile au sein de la propriété, pour plusieurs véhicules ou même un camping-car.

Le tout sur une parcelle de 1 000 m², dans un environnement calme et privilégié.

Ce type de bien, prêt à vivre et sans compromis, ne reste jamais longtemps disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839836)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Usclas-d'Hérault
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    469 000 €
    Bastide 145m2 à Usclas-d'Hérault
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    Bastide 145m2 Usclas-d'Hérault

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Usclas-d'Hérault (34230).
    Cette bastide offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.