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CSF propose cette villa de 8 pièces à Cessenon-sur-Orb au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223671 · Mis à jour le 01/08/2026
Villa
8 pièce(s)
7 chambre(s)
321m2

Grande bâtisse de 320,74 m² habitables – Fort potentiel
À proximité immédiate du centre du village de Cessenon-sur-Orb et de ses rivières, découvrez cette grande bâtisse d'environ 320,74 m² habitables sur 1035 m2 de terrain, composée de deux appartements indépendants.
Le premier appartement, en rez-de-chaussée, offre une véranda, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au garage et à une belle cave.
Le second appartement, réparti sur deux niveaux, comprend une cuisine, un séjour avec cheminée à insert, cinq chambres, trois salles d'eau, une buanderie, plusieurs WC et un accès aux combles.
La propriété dispose également de deux garages, d'une véranda et d'une grande cave.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles à la recherche de grands volumes dans un environnement agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 321 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1035 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cessenon-sur-Orb
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4989.00€ et 6749.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Villa 321m2 à Cessenon-sur-Orb
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    Villa 321m2 Cessenon-sur-Orb

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cessenon-sur-Orb (34460).
    Cette villa offre une surface habitable de 321 m², sur un terrain de 1035 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 989 € et 6 749 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.