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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Cessenon-sur-Orb au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018820 · Mis à jour le 26/09/2026

Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Cessenon-sur-Orb - Maison 4 faces, deux espaces de vie, grande terrasse et piscine

Une maison qui se découvre d'abord par sa grande terrasse ouverte sur la végétation, avant de révéler une organisation sur 2 niveaux offrant différentes façons d'habiter les lieux.

À Cessenon-sur-Orb, cette maison languedocienne traditionnelle 4 faces d'environ 185 m² se distingue par son organisation sur deux niveaux, avec 4 chambres, 2 espaces de vie, une grande terrasse, une piscine et un environnement généreusement arboré.

La découverte commence à l'étage, sur une terrasse généreuse, où l'on imagine facilement les repas en extérieur, les moments partagés ou simplement quelques instants au calme face au parc.

Depuis la terrasse, on rejoint directement les pièces de vie. Le salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité et conserve le caractère de la maison avec sa cheminée. À proximité, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse.

L'étage constitue ainsi l'espace de vie principal de la maison. Il accueille également 3 chambres, une salle de bain et plusieurs rangements.

Puis, en descendant au rez-de-chaussée, la maison révèle une autre possibilité.

Une seconde pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et des espaces annexes composent un ensemble distinct qui peut fonctionner avec davantage d'autonomie selon les besoins.

Accueillir famille ou proches, préserver l'indépendance de chacun, imaginer un espace professionnel ou simplement disposer de volumes supplémentaires : cette organisation laisse chacun envisager son propre projet.

À l'extérieur, la maison s'inscrit au cOEur d'une parcelle arborée de 1 850 m², avec de l'espace et peu de vis-à-vis.

Une piscine, un garage, une terrasse couverte ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Cette maison offre surtout la liberté d'organiser les espaces selon son mode de vie : vivre principalement à l'étage, accueillir autrement au rez-de-chaussée, recevoir, travailler ou simplement profiter de davantage d'indépendance au quotidien.

Il reste encore une chose que les photos ne montrent pas totalement : la manière dont cette maison se vit. À découvrir sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delevoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 890212574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857966)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1850 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cessenon-sur-Orb
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 23/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3754.00€ et 5078.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    305 000 €
    Maison traditionnelle 185m2 à Cessenon-sur-Orb
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    Maison traditionnelle 185m2 Cessenon-sur-Orb

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cessenon-sur-Orb (34460).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 1850 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 754 € et 5 078 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.