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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bègles au prix de 268 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223657 · Mis à jour le 01/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

33130 - BEGLES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 81 M2 - APPARTEMENT NEUF AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Bègles, dans un quartier résidentiel prisé. Une opportunité rare à ne pas manquer !

À la recherche d'un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir ? Ce bien neuf est fait pour vous !

Situé au 1er étage d'un immeuble de seulement un niveau, cet appartement lumineux de 81 m² offre un cadre de vie confortable et paisible. La tranquillité est au rendez-vous dans ce quartier calme, idéal pour se ressourcer en toute sérénité.

La luminosité est un des atouts majeurs de ce bien, grâce à son exposition idéale. Profitez également d'un balcon de 10 m², parfait pour prendre un café en extérieur ou cultiver quelques plantes.

Cet appartement se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée moderne ouverte sur le salon et d'une salle d'eau.

Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur, un vrai plus dans ce quartier prisé. L'état général de l'immeuble et de la façade est excellent, garantissant une qualité de vie optimale.

Cet appartement est un véritable bijou au coeur de Bègles. Son état irréprochable et sa configuration moderne en font un bien rare sur le marché.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cet appartement neuf n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer une nouvelle vie dans un cadre de vie d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bignères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901643965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 253 196 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.04 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bègles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    268 500 €
    Appartement 81m2 à Bègles
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    Appartement 81m2 Bègles

    vente
    268 500 €*
    Publiée le 01/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bègles (33130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 268 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.04 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 253 196 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.