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CSF propose ce appartement de 2 pièces à Bègles au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.882241
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Lucie Martin vous propose : * EXCLUSIVITE *
* Appartement T2 - 41,09 m² - Bègles - Spécial investisseur *
Situé à Bègles, au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2017, cet appartement T2 développe une surface de 41,09 m² loi Carrez. L'immeuble comprend 4 niveaux.
Le bien est actuellement loué jusqu'à fin mars 2028, avec un loyer mensuel de 690 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
L'appartement dispose d'un balcon de 16,30 m² exposé à l'est, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable dès le matin.
L'immeuble est fermé et sécurisé. Une place de parking privative complète le bien, située à proximité dans un parking fermé, couvert et sécurisé.
* Caractéristiques : *
* Surface : 41,09 m² loi Carrez
* Type : T2
* Année de construction : 2017
* Rez-de-chaussée
* Balcon : 16,30 m² exposé est
* Chauffage : gaz
* DPE : C
* GES : C
* Informations locatives : *
* Bien loué jusqu'au 31 mars 2028
* Loyer mensuel : 690 €
Bien idéal pour un investissement locatif rentable. Contactez-moi pour organiser une visite !
Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter-cabinet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.56€ par mois (soit 582.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 350. Quote part annuelle(moyenne) : 582.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139272)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bègles
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 350
Quote-part budget prévisionnel annuel : 582 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
119
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2Bègles
vente
139 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
