66000 PERPIGNAN – QUARTIER CATALUNYA – MAISON DE PLAIN-PIED 72 M² – VÉRANDA – GARAGE – JARDINS

Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située dans le quartier recherché de Catalunya à Perpignan. Édifiée en 2000 sur une parcelle de 263 m², cette maison 2 faces de 72 m² habitables bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une agréable véranda de 19 m² et de jardins à l'avant comme à l'arrière. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie confortable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.

Caractéristiques principales :
* Maison de plain-pied
* Surface habitable : 72 m²
* Terrain : 263 m²
* Maison 2 faces
* Construction de 2000
* Pièce de vie de 39 m²
* Cuisine ouverte
* Véranda de 19 m²
* 2 chambres dont une avec placard
* Salle de bain
* WC indépendant
* Garage avec mezzanine
* Jardin
* Cabanon de jardin

Caractéristiques techniques :
* Double vitrage
* Volets PVC
* Climatisation dans le séjour
* Chauffe-eau solaire de 300 litres
* Portail électrique
* Rafraîchissement à prévoir

Description détaillée :
Située dans le secteur prisé de Catalunya à Perpignan, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes routiers.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 39 m², offrant un espace convivial regroupant le séjour et une cuisine ouverte. La climatisation installée dans cette pièce assure un confort appréciable tout au long de l'année.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, offrant une distribution pratique pour le quotidien. La véranda de 19 m² constitue une véritable pièce supplémentaire. Elle pourra accueillir un salon d'hiver, un espace repas ou encore un bureau selon vos besoins, tout en profitant d'une belle ouverture sur le jardin. À l'extérieur, les jardins avant et arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le cabanon de jardin apporte un espace de rangement complémentaire pour le matériel de jardinage ou les équipements extérieurs.
Le garage avec mezzanine représente un véritable atout, offrant à la fois un stationnement sécurisé et un important volume de stockage. Sur le plan technique, cette maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets PVC, d'un chauffe-eau solaire de 300 litres permettant de réduire les consommations énergétiques, ainsi que d'un portail électrique pour plus de confort au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la décoration au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies, les menuiserie de la véranda sont à réviser. Cette maison constitue une excellente opportunité pour acquérir un bien sain, fonctionnel et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Perpignan.

Localisation :
Le quartier Catalunya est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services médicaux et des transports. Vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Perpignan ainsi que les grands axes permettant d'accéder aux plages ou à l'autoroute.

Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732.
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