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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Perpignan au prix de 169 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002526 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Georges Montagné vous propose : PERPIGNAN -- Idéal primo-accédants ou investisseurs : Maison T4 de 70 m² rénovée avec patio

À 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison alliant confort, isolation irréprochable et belle clarté. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un ensemble séjour et cuisine ouverte complété par un salon tourné vers un charmant patio (une cloison peut être supprimée pour réunir facilement ces volumes et créer une unique et volumineuse pièce à vivre de plus de 41 m²)

À l'étage, un palier distribue avec aisance chaque pièce.
Vous y découvrirez, deux belles chambres de plus de 10 m², très agréables grâce à leurs Velux, ainsi qu'une salle d'eau claire et baignée de lumière, et d'un wc séparé.

Un espace dressing pourra être agencé sur mesure selon vos envies.

Pour le confort de vie la maison est équipée d'une Climatisation réversible et radiateurs électriques performants.

Vous vous connecterez dans les meilleures conditions techniques la Maison est raccordée à la fibre optique.

Une vie agréable dans un quartier autonome : écoles, commerces, banques et professionnels de santé accessibles à pied.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité d'environ 5,3 % brut. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Montagné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 401403928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807511)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 70 m2
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1015.00€ et 1373.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    169 900 €
    Maison de ville 70m2 à Perpignan
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    Maison de ville 70m2 Perpignan

    vente
    169 900 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 70 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 015 € et 1 373 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.