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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Perpignan au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001228 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Nouveauté en EXCLUSIVITE
Perpignan SUD, lotissement CATALUNYA, à quelques pas de l'hypermarché ' AUCHAN', proche des transports et de nombreux commerces, lotissement calme.
Villa deux faces des années 80, agréable et très lumineuse (EXPOSEE EST / OUEST), jardin de devant entièrement carrelé avec terrasse et arbre fruitier, un carport pour glisser son véhicule à l'abri dans le jardin
Une petite véranda de 3 m² sur l'avant, large entrée, grand placard dressing bien pratique, beau séjour lumineux de 30 m² avec deux grandes portes fenêtres donnant sur le jardin arrière, jardin carrelé avec arbres fruitiers, la cuisine de 9 m² est actuellement séparée et équipée mais elle peut s'ouvrir sur l'entrée et le salon, ce qui nous ferait une pièce de 45 m² traversante, l'espace nuit comporte deux chambres de plain-pied avec placards, une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant.

Parcelle 238 m², elle développe environ 80 m² habitable + un garage de 14 m² transformé en pièce, carrelée avec porte fenêtre PVC et volet roulant électrique, ce qui permet d'y faire une activité professionnelle ou un vrai bureau pour du télétravail.
Au dessus de cette pièce, le comble a été aménagé, on y trouve deux pièces sans fenêtres mais ou l'on peut installer un vélux, une salle d'eau et un wc sont également dans le comble, des placards et encore des espaces de rangements.

La maison a été parfaitement entretenu, elle sera éventuellement à moderniser si on le souhaite
Chauffage au gaz de ville (entretien chaudière à jour)
Climatisations réversibles dans le salon et dans les deux chambres (entretien fait)
Fenêtres en PVC double vitrage, petit bois intégrés
Volets roulants électriques partout sauf une porte fenêtre sur le salon
Les peintures sont propres

La route conduisant à Pollestres passe derrière la maison, pas de bruit dans la maison mais un bruit de circulation sur le jardin arrière en journée
Idéal premier achat ou future retraite au soleil
Taxe foncière 1636 euros
Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges.

AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS POUR VOS PROJET DE VENTE

20 ANS D'EXPERIENCE

Le mandat est exclusif ne pas déranger les occupants

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724657)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 238 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 500 €
    Maison 80m2 à Perpignan
    En vente
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    Maison 80m2 Perpignan

    vente
    199 500 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 238 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.