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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Carmaux au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.779051 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2

Iad France - Laurine Savic vous propose : Carmaux - Maison familiale rénovée | T6 | 163 m² + 50 m² de combles aménageables

Il circule parfois des rumeurs qui méritent toute notre attention. Celle-ci concerne une demeure de 1890 qui, contre toute attente, a traversé les décennies avec une élégance que beaucoup pourraient lui envier...

Nichée dans un quartier paisible de Carmaux, à quelques minutes seulement du centre, cette maison n'a pas simplement été entretenue : elle a été choyée. Chaudière gaz remplacée en 2025, poêle à granulés, toitures refaites... Les propriétaires successifs ont préféré investir dans son avenir plutôt que de laisser le temps faire son OEuvre.

À l'intérieur, la visite réserve bien des surprises : 163 m² où chaque espace trouve naturellement sa place. Une vaste entrée, une lumineuse pièce de vie réchauffée par un poêle, une cuisine équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée, puis, à l'étage, trois belles chambres et une salle de bain aux volumes généreux.

Et parce qu'une demeure de caractère garde toujours quelques secrets, 50 m² de combles aménageables attendent encore celui ou celle qui saura leur donner une nouvelle destinée.

À l'extérieur, le charme continue d'opérer : un terrain clos de 680 m², une terrasse couverte propice aux longues soirées d'été, un garage motorisé de 32 m², des espaces de stockage... et même un puits, témoin discret des années passées.

Le verdict est sans appel : certaines maisons séduisent par leur apparence, d'autres par ce qu'elles inspirent. Celle-ci réunit les deux. Reste à savoir qui aura la chance d'en écrire le prochain chapitre...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600877)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 681 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carmaux
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3700.00€ et 5050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 000 €
    Maison traditionnelle 163m2 à Carmaux
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    Maison traditionnelle 163m2 Carmaux

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carmaux (81400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 681 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 700 € et 5 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.